Панорамные окна новостройки

Квартиры с панорамными окнами на Печерске


Бесплатная юридическая консультация:

Часто вид из окна становится решающим фактором при покупке квартиры. Никому ведь не хочется видеть за стеклом стену соседнего дома или заполненный мусором пустырь.

Оглавление:

Идеальную альтернативу предлагают элитные новостройки в Киеве. Именно в домах подобного класса можно найти столь необычное явление, как панорамные окна. А некоторые (например, RoyalTower) специально делают акцент на полноценные смотровые площадки, как прямо из квартир, так и на самой крыше. А где открывается лучший вид на украинскую столицу? Конечно, в самом центре. И насладиться им предлагают новостройки Печерского района.

Преимущества квартир с панорамными окнами

Кажется, что стандартного остекления вполне достаточно. Но только до тех пор, пока вы не побываете в небоскребе с окнами от пола до потолка. Это не просто стильно и модно, а еще и:

  • гарантирует прекрасный обзор на весь город;
  • дарит ощущения свободы и чувство полета;
  • наполняет комнаты солнечными лучами;
  • позволяет насладиться удивительными видами лучшего района в столице.

Более того, панорамными окнами можно запросто поразить любых гостей, ведь, к сожалению, большинство наших соотечественников видели такие конструкции только на экране телевизоров.

Квартиры с панорамными окнами: лучшая недвижимость на Печерке

Нужен хороший вид из окна? Тогда стоит обратить внимание на следующие жилые комплексы:


Бесплатная юридическая консультация:

JackHouse

Один из самых красивых домов, строительство которого подходит к завершению. В наличии множество квартир различной планировки, площади и даже этажности. И, естественно, практически в каждой имеется панорамное окно. А лаунж зона на крыше с теплым бассейном, баром и смотровыми площадками только добавляет уникальности и без того необычному жилому комплексу.

RoyalTower

Панорамные окна, смотровые площадки, лоджии и парк, занимающий всю крышу – это уже не просто дом, а идеальное место для жизни, окруженное природной зеленью и красотой.

Diamond Hill

Дом на склоне холма, из панорамных окон которого открывается красивейший вид ан украинскую столицу, Печерский район и Национальный ботанический сад.

PecherSKY

Огромный комплекс, предлагающий как квартиры с панорамным обзором, так и без него. Но зачем нужно обычное окно, если есть возможность приобрести квартиру со стеклом вместо стен в прямом смысле.

Сколько в Киеве стоит новостройка от застройщика с панорамными окнами

Ни для кого не секрет, что стоимость недвижимости в столице достаточно высока. А по факту квартиры с панорамным обзором практически не отличаются в цене от жилья с обычными окнами. Дело в тренде. Поэтому подобные архитектурные решения появляются именно в современных новостройках. Да и нет смысла делать панорамный обзор в, скажем, пятиэтажном доме, окруженном аналогичными бетонными коробками. Совсем другое – новенькие небоскребы, возвышающиеся над городом на десять, двадцать, а иногда и все тридцать этажей. Облака прямо над окном? Город с высоты птичьего полета? Нет ничего проще в высотках с панорамными стеклами. Ну а цена на такую квартиру практически не превышает стоимости жилплощади на нижних этажах.


Бесплатная юридическая консультация:

Знаете, в чем единственная проблема? В ограниченности предложения. С каждым днем таких квартир становится все меньше, и шансы получить уникальный вид из окна вместе с необычным дизайном уменьшаются на глазах. Такие помещения есть не в каждом жилом доме, а там, где панорамные окна все же обустроены – они есть не во всех квартирах. Так что единственный способ получить в свое распоряжение идеальное жилье – поспешить с покупкой.

Источник: http://kievkiev.com.ua/kvartiry-s-panoramnymi-oknami-na-pecherske/

Квартиры с панорамными окнами: жилье 21 века

Дом с огромными окнами, через которые можно смотреть на мир и чувствовать себя его частью, считается привилегией успешных людей. Ведь подобное жилье не встретишь в унылых спальных районах. Квартиры с таким архитектурным решением обычно расположены в элитных домах, живописных загородных поселках или на центральных городских улицах.

Особенности

Панорамные окна — свидетельство благополучия, высокого статуса. В квартире может быть одно такое окно, зато оно будет украшать жилище. Большую часть его занимает остекление, причем ширина значительно превосходит высоту или огромное окно выступает наружу эркером. Очень красиво и эффектно.

Если углубиться в историю, можно вспомнить, что впервые такие окна сделали в Провансе.


Бесплатная юридическая консультация:

Этот южный район славится лавандовыми полями и тихой безмятежной атмосферой. Французы умеют получать от жизни маленькие радости. Домохозяйки, встав летним утром, выглядывают в свой сад через большое окно. Поэтому панорамные окна еще называют французскими.

Современные дизайнеры чутко улавливают желание городского жителя быть ближе к природе и создают дизайн-проекты с большими оконными проемами. Но удачное воплощение этих проектов во многом зависит от инфраструктуры вокруг дома. Квартира обязательно должна располагаться с видом на красивый объект. Помимо этого важно правильно подобрать и поставить все значимые элементы дизайна внутри дома.

Например, большое зеркало нужно располагать в зоне с хорошим естественным освещением — недалеко от панорамного окна. Чтобы уверенно выбирать мебель, аксессуары, предметы декора, нужно обращаться за советом к профессиональному дизайнеру интерьера. Отзывы клиентов говорят о том, что помощь профессионала неоценима. Он поможет создать атмосферу особого стиля и комфорта.

Можно привлечь дизайнера и в том случае, если хозяин хочет внести изменения в обустройство своей типовой квартиры и сделать панорамные окна. Но предварительно нужно подать заявку на перепланировку в контролирующие органы. Связано это с тем, что не всегда возможен снос несущей стены. Не каждый тип изменений укладывается в установленный регламент.

Плюсы

Несомненный плюс данного вида окон — возможность впустить в дом дневной свет. В средней полосе затяжные холода и пасмурная погода лишают возможности погулять и получить порцию витамина Д. Но если дома есть окно от пола до потолка, можно при каждом удобном случае принимать солнечные ванны. Ощущение, что человек заперт в ловушке городской квартиры, исчезает, когда взору открывается огромный красивый мир.


Бесплатная юридическая консультация:

А вот и другие практические достоинства панорамных оконных проемов:

  • они пропускают больше солнечного света;
  • придают жилью эксклюзивный вид;
  • отличаются от скучных типовых аналогов;
  • открывают больше возможностей для оформления помещения;
  • вписываются в разные направления дизайна.

Качественный стеклопакет позволяет изолировать жилище от шума.

Минусы

Каждая медаль имеет обратную сторону. Возможность видеть окружающий мир означает, что владелец квартиры сам у всех на виду. Чем бы он ни занялся, внимательные соседские глаза могут за ним наблюдать. Можно, конечно, повесить плотные шторы, но это на корню погубит весь дизайнерский замысел.

Если речь идет о частном одноэтажном коттедже, вокруг него придется ставить высокий забор.

Кроме того климат в средней полосе не радует теплом. Большое окно не является энергоэффективным. Даже при условии идеальной герметичности зимой оно отдает комнатное тепло (то есть хозяин отапливает улицу), а летом принимает слишком много тепла из атмосферы.


Бесплатная юридическая консультация:

Закладывая в проект такую особенность интерьера, нужно задуматься о дополнительном автономном обогреве и системе «теплый пол». Лучи солнца портят предметы интерьера (текстиль, мягкую мебель), склонные к выгоранию. При уборке возникают дополнительные сложности. Мытье окон снаружи требует привлечения специалистов.

Необходимо продумать систему вентиляции, чтобы не выпадал конденсат. Самостоятельный монтаж окон-панорам в готовом жилище влечет большие расходы и не всегда возможен с технической точки зрения. Помимо этого нужна хорошая охранная система. Нужно обезопасить жилище от злоумышленников.

Планировка

Большие окна различаются между собой по внешнему виду и способу монтажа. В зависимости от условий помещения можно устроить у себя дома то или иное окно.

  • Обычные окна большой ширины, превышающей высоту в 2-3 раза. Если позволяет фасад, их можно сделать даже в однокомнатной квартире многоэтажки.
  • Угловые (занимающие пространство соседних стен). В них отлично виден пейзаж за окном. Это идеальные варианты для загородного дома в гуще леса либо рядом с красивым озером. В многоэтажных домах они не могут быть поставлены, так как нормативы не разрешают вносить изменения в несущие стены.
  • Фальш-окна. Эта новая идея для тех, кто отчаянно хочет красивого обзора, но не имеет возможности перестроить квартиру, да и пейзаж за окном индустриальный. Такое часто бывает в новостройках, когда дома вокруг еще не построены. На помощь приходят стеклянные панели — их можно оформить красивым рисунком или фотографией с видами природы. Панели подсвечивают изнутри и создают иллюзию настоящих окон. Недостаток этого варианта — дополнительные расходы на электроэнергию.

Конструкции

Есть и другой способ классификации. По способу открывания панорамные окна делятся на несколько типов.

  • Распашные. Открываются на классическом поворотно-откидном механизме.
  • Раздвижные. В них открывание происходит за счет того, что одна створка едет в сторону. Этот вариант удобен, когда речь идет о балконе, лоджии или террасе.
  • Портальные. В них одна часть открывается, а затем сдвигается в сторону.

Это удобно в небольшом помещении (в кухне, спальне или в малогабаритной квартире-студии).


Бесплатная юридическая консультация:

Как сделать безопасными?

Чтобы окно во всю стену не представляло опасности для хозяев, используют специальные перила (ограждения). Они состоят из опорных стоек и 2-3 горизонтальных полос. Также они могут быть вмонтированными в стену. Ограждения выполняют из нержавеющей стали. Их часто используют для лоджий с полным остеклением или около эркерных окон. Прочность конструкции повышается, если использовать особо прочную антивандальную сварку.

Советы

Остеклить балкон или лоджию — самое простое, что можно сделать для исполнения своей мечты. Если провести там отопление и соединить балкон с прилежащей комнатой, получится отличное место для отдыха, где можно поставить чайный столик и разбить зимний сад. Хорошая хозяйка, которая не ленится лишний раз снять пыль, мыть окна и заботиться о гармоничном интерьере, сможет устраивать в таком пространстве прием гостей.

Решение о том, чтобы объединить комнату с лоджией, хорошо и тем, что стену сносить не придется, а к жилью прибавятся новые квадратные метры. Парапет лоджии не относится к несущей конструкции, и в то же время бетонная коробка будет надежной базой для массива стекла. Получить разрешение на подобное преобразование обычно не составляет труда.

В каких домах можно устраивать?

Если ваше жилище не обладает балконом или лоджией, могут возникнуть сложности. Установка самой обычной «панорамы», с точки зрения домостроения, является перепланировкой. Чтобы получить разрешение, нужно обойти немало инстанций. Если откажет хотя бы одна, на перепланировку будет наложен запрет. Разрешение вряд ли получат жители старых домов. Одно из двух: либо здание планируется пустить под снос, либо оно просто не выдержит вес большого оконного блока.

В зданиях, представляющих культурно-историческую ценность, запрещено снимать старые окна и вообще менять вид фасада. А вот крепкие кирпичные дома могут подвергаться подобной перепланировке, особенно если у них большая толщина стен. Вероятность получить разрешение жителю панельного дома, построенного в 90-х годах по улучшенным технологиям, тоже довольно высока.

Бесплатная юридическая консультация:

Но брежневки и хрущевки считаются ненадежными строениями, поэтому вряд ли разрешение будет получено.

Красивые примеры в интерьере

Дизайн интерьера только выигрывает, если из комнаты открывается красивый вид на природу. В таком помещении не нужны плотные тяжелые шторы, чтобы не потерять ощущение легкости и свободы. Можно использовать летящий тюль, органзу, установить жалюзи (вертикальные или горизонтальные). Современные римские шторы открываются с пульта управления, это ноу-хау подчеркнет современный стиль жилища.

Любителям звездного неба можно поставить телескоп, чтобы ночью знакомиться со звездами. Расстановка мебели должна быть нацелена на вид из окна. Можно поставить диваны в форме буквы «П». А в маленькой комнате рекомендуется поставить около стекла кресло, которое можно разворачивать в разные стороны. Но перегружать комнату мебелью не стоит. Философия панорамных окон заключается в том, что человек свободен от рамок и ограничений. Это именно то, к чему стоит стремиться в XXI веке.

Источник: http://www.stroy-podskazka.ru/kvartira/dizajn/s-panoramnymi-oknami/

Квартиры с панорамными окнами в новостройке

Купить квартиру с панорамным остеклением от застройщика

  • Проверено
  • Ипотека
  • Рассрочка
  • 214 ФЗ
  • Отделка
  • Комфорт
  • 130 отзывов
  • Большие окна

Планировки

    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Акция
    • Элит
    • Большие окна
    • С террасой

    Планировки

    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Бизнес
    • Большие окна
    • С террасой
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Акция
    • Бизнес
    • 48 отзывов
    • Большие окна
    • Высокий дом

    Планировки

    • 214 ФЗ
    • Бизнес
    • Большие окна
    • С террасой
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Бизнес
    • 3 отзыва
    • Большие окна

    Планировки

    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Бизнес
    • 5 отзывов
    • Большие окна
    • С террасой

    Планировки

    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Акция
    • Отделка
    • Комфорт
    • Большие окна
    • С террасой

    Планировки

    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Комфорт
    • 3 отзыва
    • Большие окна

    Планировки

    • 214 ФЗ
    • Бизнес
    • 61 отзыв
    • Большие окна

    Планировки

    • 214 ФЗ
    • Элит
    • Большие окна
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Бизнес
    • 11 отзывов
    • Большие окна

    Планировки

    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Бизнес
    • 11 отзывов
    • Большие окна

    Планировки

    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Бизнес
    • 2 отзыва
    • Большие окна
    • С террасой

    Планировки

    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Бизнес
    • 3 отзыва
    • Большие окна
    • С террасой

    Планировки

    • Отделка
    • Бизнес
    • 9 отзывов
    • Большие окна

    Планировки

    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Бизнес
    • 10 отзывов
    • Большие окна

    Планировки

    • 214 ФЗ
    • Элит
    • Большие окна

    Планировки

    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Бизнес
    • 3 отзыва
    • Большие окна

    Планировки

    • Отделка
    • Бизнес
    • 7 отзывов
    • Большие окна
    • С террасой

    Планировки

  • Найдено новостроек по такой цене посмотреть

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Источник: http://mskguru.ru/feature/panoramnoe-osteklenie

    Новостройки с панорамными окнами

    ЖК Львовская площадь — это 15-этажный дом в центре Киева, из окон которого открывается вид на Подол и исторический центр Киева. Жить здесь — значит жить по высоким стандартам.

    14-й этаж (1-й уровень 2-уровневых квартир)

    15-й этаж (2-й уровень 2-уровневых квартир)

    14-й этаж (1-й уровень 2-уровневых квартир)

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    15-й этаж (2-й уровень 2-уровневых квартир)

    • 1-комнатная
    • 43,01 m 2
    • 50,38 m 2
    • 3-комнатная
    • 110,81 m 2
    • 112,91 m 2
    • 1-комнатная
    • 46,62 m 2
    • 44,98 m 2
    • 46,06 m 2
    • 50,38 m 2
    • 2-комнатная
    • 58,66 m 2
    • 64,35 m 2
    • 74,11 m 2
    • 63,79 m 2
    • 3-комнатная
    • 88,88 m 2
    • 76,25 m 2
    • 101,91 m 2
    • 115,77 m 2
    • 2-комнатная
    • 65,18 m 2
    • 91,58 m 2
    • 3-комнатная
    • 88,17 m 2
    • 88,57 m 2
    • 91,1 m 2
    • 126,03 m 2
    • 4-комнатная

    Строительная корпорация РИЕЛ основана в 2003 году во Львове. За 15 лет деятельности компания стала лидером на рынке недвижимости Львова. В 2013 году корпорация РИЕЛ сделала следующий шаг в своем развитии, выйдя на рынок Киева.

    На данный момент компания сдала в эксплуатацию 36 объектов недвижимости. Строительная корпорация РИЕЛ является членом Ассоциации западноукраинских застройщиков.

    Деятельность компании-застройщика неоднократно была отмечена наградами.

    * По кол-ву домов и квартир, согласно исследованию УМГ

    Источник: http://lvivska-ploscha.com.ua/ru/novostroyki-s-panoramnymi-oknami

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Панорамное окно в квартире: за и против

    Панорамные окна в квартире являются символом достатка хозяев. Такое окно способно превратить даже небольшую жилплощадь в шикарную квартиру, но только при правильном подходе.

    Панорамными называют окна, которые занимают большую часть стены или выступают наружу эркером. Однако сделать такое окно не так просто, ведь помимо дизайнерского и технического аспекта присутствует еще и правовая сторона вопроса.

    Панорамные окна появились в южной части Франции, в Провансе. Затем они начали набирать популярность по всей территории Франции. В центральной части страны такие окна ставились в комнатах, выходивших в сад или внутренний дворик. В регионах, где сельское хозяйство и промышленность было развито на высоком уровне, такие окна почти не встречались.

    Основная идея панорамных окон – ощущать тесную связь с природой, находясь в помещении, а также впустить в комнату как можно больше света. Но решить обе задачи в данном случае непросто. Далеко не в каждой квартире окна выходят на что-то радующее глаз. Этаж, на котором расположено жилье, тоже имеет значение.

    Даже если ваше жилье отвечает всем требованием, не факт, что смена времен года или новые постройки позволит вам постоянно наблюдать приятный пейзаж.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Может случиться и обратная ситуация, когда перед вашим домом вместо нынешних старых построек вскоре планируется разбить красивый сад. В этом случае будет целесообразно поставить такое окно заранее, ведь после цена на него может резко возрасти.

    Освещение и планировка квартиры

    Стоит обратить внимание на отделочные материалы в квартире. Они должны отражать свет. Например, зимой при достаточном освещении из панорамного окна свет попадает на потолок. Если отделочный материал не обладает светоотражающим эффектом, квартиру рискует превратиться в мрачное жилище. Для определения уровня света в помещении в разное время года можно обратиться к профессионалам.

    Технически установка панорамного окна является перепланировкой квартиры, на которую следует получить разрешение. Для этого необходимо заранее пройти множество инстанций, дающих разрешение на установку такого окна. При отказе одной из них ставить панорамное окно нельзя.

    Самым простым решением может стать остекление балкона. Хорошо, если балкон утеплен и соединен со спальней. Но если нет, то с помощью остекления можно создать уютный уголок для отдыха.

    Если все равно есть желание объединить балкон с комнатой, то на это потребуется гораздо меньше разрешений.

    У такого решения есть масса преимуществ:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • Отсутствие необходимости сносить стену между комнатой и балконом;
    • Возможность дешево получить дополнительные квадратные метры;
    • Балкон или лоджию можно полностью застеклить, получив панораму;
    • Увеличение количества света в квартире без риска создания эффекта мрачной пещеры;
    • Возможность оформлять квартиру по своему вкусу, вне зависимости от освещения.

    Сложности установки панорамных окон в зависимости от типа дома

    Если в квартире есть лоджия, присоединить ее к жилой комнате не составит труда, поскольку ее парапет не является несущей конструкцией. Бетонная коробка послужит отличной базой для французского окна. Получить разрешение на переоборудование лоджии и снос парапета достаточно просто.

    Однако установка панорамного окна в квартире без балкона и лоджии сопряжена со многими трудностями.

    Например, установка панорамного окна в старом доме практически невозможна. Либо старая постройка скоро пойдет под снос, либо место представляет собой культурную ценность, и установка панорамного окна может испортить вид здания.

    С технической точки зрения все еще сложнее. Есть риск, что стена дома просто не сможет выдержать вес панорамного окна.

    В случае с кирпичным домом ситуация немного проще в техническом плане. Если стены дома толще 51 см, установить французское окно реально, укрепив расширенный проем лежнями.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    У владельца квартиры в панельном доме шансы поставить панорамное окно равны 50/50. В хрущевках и брежневках панорамные окна устанавливать нельзя по причине их обветшалости.

    В каких домах можно устанавливать панорамные окна?

    В первую очередь это постройки конца 90-х годов. Технологии строительства на тот момент претерпели значительные улучшения, благодаря чему панельные дома выступают в качестве монолитов. В случае разрушения 75% дома, оставшиеся 25% дома сохраняют прочность.

    Большая часть современных многоэтажек изначально предполагает установку панорамных окон. Так что владельцу квартиры в таком доме не составит труда установить панорамное окно. Обратившись к управляющему дома, можно получить уже готовый проект окна, который нужно будет утвердить в нужных инстанциях.

    При проектировании панорамного окна нужно учитывать множество факторов. В первую очередь, не следует разбивать цельное окно на множество квадратов, что может увеличить вес конструкции.

    Важно учитывать, что большое окно будет нести большую нагрузку изнутри и снаружи. В первом случае это может быть неосторожный гость в нетрезвом состоянии, а во втором – природный стихии. Конструкция должна быть надежной, прочной и дорогой.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Самостоятельно ставить панорамные окна нельзя. Во-первых, это опасно, во – вторых, очень сложно.

    Самостоятельно можно лишь выполнять поиски оконных принадлежностей:

    • Оконных панелей (из модифицированной древесины или ПВХ с металлическими деталями). Первые будут лучше, но и намного дороже;
    • Мощных рам для сурового климата;
    • 2-3 камерных стеклопакетов с закаленным стеклом толщиной от 6 мм для невысоких потолков (до 2,8 м), и 8 мм толщиной для более высоких потолков;
    • Толстых стальных анкерных пластин (4 мм).

    Необходимо приобрести дополнительные крепления окон с расчетом 1 на 0,5 метров. Для откидных и распашных секций на верхних этажах необходимо приобрести защитный прут или раму от 1 м высотой.

    Особенности отопления

    Наш климат нельзя назвать теплым. Надо понимать, что большое окно будет отдавать больше комнатного тепла зимой и принимать больше солнечного тепла летом. Так что следует продумать систему климат – контроля в комнате еще до начала монтажных работ.

    Для умеренно – теплого климата будет достаточно окна с 3 пакетами и стеклами толщиной 8 мм в рамах для сурового климата, чтобы не подключать дополнительного отопления. Если жилье расположено севернее 52-й параллели нужно подумать об установке пола с подогревом или оборудовать мощную систему автономного отопления.

    Лучшим решением могут стать стекла с отражающим тепловое излучение покрытием. Однако такие окна придется поменять через 5-7 лет из-за износа покрытия. Неизвестно, что обойдется дешевле. В условиях постоянно совершенствующихся технологий второй вариант выглядит менее затратным.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Что касается штор и занавесок для панорамных окон, самым экономным вариантом может стать штора из органзы. Можно также использовать японские раздвижные ширмы седзи. Их можно легко изготовить самим при желании.

    Как мы видим, сложностей с установкой панорамных окон много, но в отдельных случаях такая возможность существует. Однако лучше доверить эту работу профессионалам, делающим ремонт под ключ.

    Источник: http://remont-samomy.ru/dizajn-kvartiry/panoramnoe-okno-v-kvartire-za-i-protiv/

    Панорамное остекление в новостройке

    Приобретение жилья — очень серьёзный шаг для любого человека. Целью покупки может быть желание улучшить жилищные условия, или вложение средств в недвижимость, чтобы их сохранить или приумножить, выгодно продав квартиру в дальнейшем. Сегодня очень популярно панорамное остекление.

    Панорамные окна придают квартире богатый вид. Покупателями такого жилья становятся люди, желающие подчеркнуть свой статус. Квартиры с панорамными окнами принадлежат к элитному типу и открывают для владельцев большие возможности.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Преимущества квартир в новостройках с панорамным остеклением

    Надо отметить, что желающим иметь квартиру с панорамным остеклением лучше покупать её в новостройке. Установка панорамного остекления в обычной квартире имеет много сложностей. Одна из них — это недостаточная теплоизоляция, которая сделает квартиру холодной в зимний период. В новостройках, где панорамные окна предусмотрены в проекте здания, такая проблема исключена. При строительстве учтены все требования к теплоизоляции дома и используются сертифицированные материалы известных мировых компаний. Большой выбор квартир, в том числе и с панорамным остеклением, в новостройках Интергал-Буд https://intergal-bud.com.ua/projects/.

    Преимущества панорамных окон:

    • Много света, по сравнению с обычными окнами. Это даёт возможность использовать преимущества достаточного естественного оснащения, и реже включать свет.
    • Потрясающий вид из окна и ощущение большого пространства. Панорамные окна визуально расширяют границы комнаты.
    • Хорошая звукоизоляция и теплосберегающие свойства позволяют наслаждаться панорамой, открывающейся из окон, в комфортных условиях.

    Панорамное остекление чаще делают на верхних этажах, так как именно отсюда открывается шикарный вид на город или загородные ландшафты. Низкие этажи не очень подходят для таких проектов. Такие квартиры могут хорошо просматриваться с улицы, что вряд ли понравится их обитателям.

    Панорамные квартиры часто выбирают люди творческие. Большое пространство, открывающийся вид, море света создают хорошее настроение и дарят возвышенные чувства. Если вы хотите иметь именно такую квартиру, тогда вам надо выбирать дом в новостройке, в проекте которого предусмотрены панорамные окна.

    Источник: http://oknakr.dp.ua/stati/panoramnoe-osteklenie-v-novostroike

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Квартиры с панорамными окнами в ЦАО

    • 30
    • 50
    • 75
    • 100
    • 200
    • 500
    • 1000+
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 200
    • 250+

    Широкий выбор квартир с удобными планировками, высокими потолками, лоджиями и террасами с потрясающими видами на исторический центр: Кремль, Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, сталинские высотки, знаменитые центральные улицы и другие достопримечательности столицы. Можно подобрать квартиру с отделкой.

    Квартиры находятся в новых клубных или многоквартирных жилых комплексах с развитой инфраструктурой (подземным паркингом, фитнес-залом, консьерж-сервисом, охраной) или старинных фасадных особняках, расположенных в тихих исторических переулках Москвы и сохранивших особую атмосферу ушедших эпох.

    Предлагаются просторные и уютные квартиры с панорамными окнами в Москве.

    Широкий выбор квартир с удобными планировками, высокими потолками, лоджиями и террасами с потрясающими видами на исторический центр: Кремль, Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, сталинские высотки, знаменитые центральные улицы и другие достопримечательности столицы. Можно подобрать квартиру с отделкой.

    Квартиры находятся в новых клубных или многоквартирных жилых комплексах с развитой инфраструктурой (подземным паркингом, фитнес-залом, консьерж-сервисом, охраной) или старинных фасадных особняках, расположенных в тихих исторических переулках Москвы и сохранивших особую атмосферу ушедших эпох.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Источник: http://kf.expert/gorod/kvartira/cao-panoramnye-okna

    Панорамные окна

    Желая сделать в доме ремонт и внести в обычные интерьер чего-то новенького, сделать квартиру либо дом уникальным и более интересным, многие выбирают панорамные окна. Панорамные окна – это такой вид застекления, в котором большая часть стены, а то и вся стена, и бывают случаи, когда и несколько стен заменяются окнами. Таким образом, вы получаете прекрасный панорамный вид с вашего дома, квартиры либо комнаты.

    Такой вид остекления пришел к нам с провинции Франции, поэтому очень часто можно услышать такой термин как французские окна. Такие окна имеют очень элегантный вид, вашему помещению добавляется намного больше солнечного света и вид, который открывается с помощью окон – незабываемый. Однако, как и у любой конструкции, у панорамных окон есть свои преимущества и свои недостатки. Поэтому перед тем как принимать окончательное решение по установки французских окон, давайте рассмотрим все детально.

    Мифы о панорамных окнах: 1. Панорамные окна были изобретены в Европе, где даже в самое холодное время года столбик термометра от силы достигает -10 градусов мороза, поэтому используя их в нашем климате, возникает достаточно много проблем, связанных с теплопотерями. В связи с этим приходиться думать о том, как дополнительно можно утеплить свой дом.

    Решение: установить максимально теплые стеклопакеты (например, glas troesch Comfort 4и-14Ar-4-14Ar-4Zero. Это новинка оконного рынка, которая имеет толщину напыления энергосберегающего покрытия в 2 раза больше, чем И-стекло)

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    2. Если вы хотите поставить панорамные окна в многоквартирном доме, то вам необходимо согласовать эти изменения с соответствующими органами. Не во всех зданиях разрешают делать перепланировку, дабы сохранить изначально историческую ценность.

    Поправка: главное не выносить нагревательный элемент на балкон, на котором планируете остекление до пола.

    3. Панорамные окна являются большим табу для семей, имеющих маленьких детей. Даже если стекла будут вставлены в рамы, все равно они далеко не так безопасны как стены. Принимая решение между красотой и безопасностью ребенка, раздумий не должно быть.

    Решение: установить в нижней части окна стеклопакет с стеклом, толщиной 6 мм. Если это большой стеклопакет, то лучше установить стеклопакет с каленым стеклом.

    4. Необходимость периодического обращения к профессиональным мойщикам окон. Имея такие красивые окна, каждый хозяин должен следить за их чистотой. Самостоятельно хорошо вымыть окна не каждый сможет да и времени на это уходит очень много. Поэтому, если вы располагаете финансами, тогда это не доставит для вас проблем, а если же нет, то вот еще один нюанс, о котором следует подумать.

    Как вариант: приобрести телескопическую щетку для мойки окон

    5. Панорамные окна требуют дополнительной усиленной охраны.

    Решение: стеклопакеты с каленым стеклом или триплекс. Также можно установить недорогие датчики-сигнализаторы на створки.

    Пример установки балкона с панорамными окнами:

    Источник: http://okna-germanii.com.ua/panoramnye-okna/

    Панорамные окна в квартире: 15 вопросов и ответов + фото

    Содержание

    Кто не мечтает о большом панорамном окне в своей квартире? Особенно если из него открывается современный урбанистический пейзаж или вид на природные красоты. Наверное, только те, кто еще ни разу не слышал о существовании таких окон. Правда, ввиду их сумасшедшей популярности о них просто невозможно не знать. Наличие подобного вида остекления в квартире является показателем достатка и придает помещению особый лоск и стиль. Правда, позволить себе подобное удовольствие могут далеко не все. И дело не только в дороговизне и прочих моментах. Очень многое зависит от того, в каком доме вы живете и сколько ему лет. В этой статье мы подробно рассмотрим использование панорамных окон в квартире и разберем самые актуальные вопросов, связанные с этой темой.

    1. Что такое панорамные окна?

    Панорамные окна – это тип остекления, размер которого занимает всю поверхность стены или ее 2/3, а по высоте простирается от пола до самого потолка. Панорамное окно может располагаться не только на одной стене, но и на двух или иметь угловую конструкцию. Родиной необычных окон считается Франция, а точнее ее провинция под названием Прованс. Именно там впервые применили такие большие окна для оформления фасадов зданий. Поэтому очень часто их называют «французскими».

    Панорамное окно способно преобразить даже самую тесную комнату и наполнить ее ощущением безграничного простора. Можно сказать, что на сегодняшний день это символ престижа и показатель наличия чувства стиля у владельца жилища. Иногда желание обустроить подобный элемент в своей квартире принимает форму наваждения, и человек в погоне за прекрасными видами просто отказывается мыслить рационально. Чтобы ваше решение было взвешенным и обдуманным, мы подробно рассмотрим все стороны использования панорамных окон в квартире.

    2. Когда целесообразно использовать панорамное остекление?

    Учитывая то, что само название этого типа остекления подразумевает наличие красивой панорамы за окном, ответ более чем очевиден. Во Франции подобные окна непременно открывали вид на зимний сад, красивый парк или уютный сквер, красиво обустроенный внутренний дворик или другую зеленую зону. Идея заключалась в создании ощущения единения с природой. Согласитесь, в насыщенной современной жизни очень редко удается выделить время для неспешной прогулки по парку или просто по улице. Мы постоянно куда-то спешим – на работу, за покупками, обратно домой, чтобы быстрее закончить с домашними делами и наконец, прилечь. Поэтому желание оборудовать большие окна обязательно должно быть подкреплено наличием красивого пейзажа за ними.

    • Это является удачным решением в так называемых «видовых» квартирах. Обычно они расположены на верхних этажах многоэтажных домов, из окон которых открывается вид на реку, лесополосу или просто на город. Чаще всего это дома в новых районах, которые только развиваются. Если это так, то вас могут ждать неожиданности. Допустим, сейчас ваш вид из окон вас более чем устраивает. Но если район до сих пор застраивается, есть вероятность, что вскоре перед вашими окнами вырастет такая же многоэтажка и полностью перекроет собой привлекательную панораму. Чтобы такого не случилось можно постараться раздобыть у застройщика план района и внимательно изучить его.
    • Не исключена и противоположная ситуация – когда из своих окон вы видите старое заброшенное здание. Такой пейзаж несомненно раздражает и вызывает чувство уныния. Однако, не исключено, что уже разработан проект по сносу этого здания и организации парковой зоны или красивой аллеи. Такими моментами так же стоит интересоваться.
    • Этаж также играет немаловажную роль. Помните, что не только перед вами открывается обширная панорама, но и происходящее внутри вашей квартиры хорошо просматривается с улицы. Особенно актуально это для жителей нижних этажей. Плюс ко всему и вид за окном в большинстве случаев будет непримечательным. Тогда есть ли смысл тратиться на панорамное окно, если его придется постоянно занавешивать плотными шторами?

    Как видите, чтобы в полной мере наслаждаться своим решением об установке панорамного остекления, необходимо чтобы ваш дом имел удачное расположение, а этажность позволяла не закрываться от назойливых взглядов случайных прохожих.

    3. Из чего делают панорамные окна?

    В зависимости от используемых материалов для изготовления каркаса, панорамные окна могут быть двух видов:

    • Холодные – когда в качестве материала профиля используют алюминий или другой метал. В таком случае рамы могут вовсе отсутствовать. Это значительно удешевляет стоимость, однако безрамные окна плохо удерживают тепло и изолируют шум. Поэтому чаще всего их используют для остекления балконов или лоджий. Но благодаря своей легкости и высокой прочности алюминиевый профиль является очень востребованным. Также это неплохой вариант для остекления веранд или террас в частном доме. Алюминиевые окна рассчитаны на потребителей со средним доходом;
    • Теплые окна предполагают использование таких материалов как пластик или дерево. Для каркаса обычно используют клееный брус таких пород как дуб, лиственница или сосна. Массив не используется из-за его склонности к деформациям. Несомненным преимуществом деревянных панорамных окон является то, что они обеспечивают постоянную вентиляцию в помещении даже в закрытом состоянии. Именно этот факт толкает многих на такую дорогостоящую покупку. Однако не стоит забывать и о повышенной требовательности деревянных изделий по уходу за ними. Пластиковый профиль используется наиболее часто. Этот материал прост в обработке и позволяет изготовить рамы любой конфигурации. При этом пластиковые рамы прочны и доступны по стоимости. Пластиковый профиль позволяет устанавливать 3-х и более камерные стеклопакеты. Это позволяет подобрать оптимальное соотношение цены/качества и желаемый уровень тепло- и шумоизоляции.

    Несмотря на то, что алюминий традиционно используют при холодном остеклении, современные технологи сделали возможным использовать его и для теплых окон. Секрет кроется в специальной конструкции, где между наружным и внутренним профилем присутствует теплоизоляционный слой. Алюминиевый профиль с так называемым терморазрывом или термомостом по стоимости примерно приближается к деревянному профилю.

    4. Какую конфигурацию окна предпочесть?

    По конфигурации различают три основных типа панорамных окон:

    • Классические – привычные всем прямоугольные окна, которые могут иметь удлиненную форму как по вертикали, так и по горизонтали. Такие окна обычно устанавливают в самых выигрышных местах. При этом они не обязательно должны простираться от пола до потолка. Как раз наоборот, классические конструкции обычно выполняются в виде невысоких прямоугольников;
    • Эркерные – соответственно предназначенные для установки на выступающей части стены. Подобный ход моментально визуально увеличивает площадь помещения;
    • Угловые – этот тип в пределах обычных жилых квартир встречается очень редко. Наиболее выигрышно такое остекление смотрится в просторных помещениях с высокими потолками.

    5. Панорамные окна безопасны?

    Многие убеждены, что такие большие конструкции из стекла являются довольно хрупкими и небезопасными, особенно для детей. Конечно по сравнению с монолитной стеной они менее прочные, но чтобы разбить панорамное окно придется приложить некоторое усилие. По большей степени безопасность зависит от вида стекла, которое было использовано при изготовлении. Оно занимает не менее 80% площади.

    • Самым дорогостоящим, но и самым прочным будет бронированное стекло, которое практически невозможно разбить, как бы вы ни старались. Можно сказать, что это уже излишество. Так как в наиболее распространенных стеклопакетах устанавливается каленое стекло, обладающее достаточной прочностью.
    • Если в доме дети или домашние животные, выбирайте стекла толщиной не менее 6 мм для остекления комнат с высотой потолков до 2,8 м, и толщиной 8 мм для более высоких помещений.
    • Одним из самых безопасных считается стекло триплекс. Его кардинальное отличие заключается в наличии тонкой прозрачной поливинилбутеральной пленки между двумя слоями противоударного стекла толщиной 3 или 4 мм. Если вы все же сумели его разбить, то осколки не разлетятся в разные стороны и не ранят вас, а останутся на пленке. Форма их при этом будет скругленная, без острых граней.
    Еще одной неотъемлемой частью панорамного остекления, которой большинство пренебрегают в пользу общей эстетики, является установка наружного ограждения. Опять таки, это особо актуально для семей с детьми. Ограждение представляет собой металлическую решетку высотойсм, которая расположена снаружи на расстояниисм от стекла. Оно призвано защитить от выпадения в случае повреждения стеклопакета. Бывают случаи, когда специальные инстанции, дающие разрешение на установку панорамного стекла не дают разрешение на установку ограждения именно снаружи. В этом случае необходимо установить его внутри, непосредственно перед стеклом. Решетка может иметь любую конфигурацию по вашему желанию, быть кованой и т.д. главное, чтобы расстояние между прутьями было минимальным, не позволяющим ребенку просунуть между ними голову.

    И еще одно ошибочное мнение, которое стойко укоренилось среди народных масс, гласит, что квартира с панорамными окнами является более легкой добычей для взломщиков и домушников. Специалисты убеждают, что вскрыть панорамное окно ничуть не проще, чем обычное пластиковое, а то и труднее. А разбить подавно.

    На общую безопасность конструкции влияет и вид выбранной рамы. Большое распространение получил металлопластиковый профиль ввиду его долговечности и доступной стоимости. Но по сравнения с алюминием или деревом он обладает наименьшей прочностью. Алюминий привлекает своей прочностью и легкостью, но обладает значительными теплопотерями. Дерево является самым экологичным и выигрышным вариантом, при этом и самым дорогостоящим.

    Крепится профиль к стене специальными анкерными болтами. На этом этапе очень важно проконтролировать частоту их расположения. Она должна быть не реже, чем один болт на длине 0,5 м, после чего монтажники должны выполнить запенивание конструкции из специального пистолета. Причем запенивать необходимо в несколько подходов и обязательно как изнутри, так и снаружи. Обратите внимание и на количество перемычек. Дабы не утяжелять конструкцию сверх нормы, не рекомендовано разбивать стеклопакет более чем на 7 частей. Количество перемычек зависит от выбранного способа открывания окна.

    6. Какой способ открывания окна выбрать?

    • Самый распространенный – поворотно-откидная фурнитура. Позволяет устанавливать стекло в положение проветривания;
    • Складывание гармошкой – не самый удачный вариант для использования в квартире. При открывании проем практически полностью открывается, смещая створки вбок. При этом наблюдаются значительные теплопотери;
    • Поворотно-сдвижная система – также позволяет устанавливать стекло в режим проветривания, обеспечивает высокие показатели герметичности и теплоизоляции. Однако уплотнительные материалы очень быстро изнашиваются;
    • Подъемно-сдвижная фурнитура – обеспечивает высокие показатели шумоизоляции, герметичности и минимальные теплопотери. Имеет высокую стоимость.

    При установке стеклопакета над распашными или откидными секциями обязательно необходимо устанавливать защитное ограждение в виде прута на раме. Высота его не должна быть меньше 1 метра.

    7. Что хорошего в панорамном остеклении?

    Следует отметить, что преимуществ меньше, нежели недостатков. Однако при должном подходе большинство отрицательных моментов можно устранить. Начнем с хорошего:

    • Первоначальное призвание панорамных окон – обеспечение максимального обзора. С этой задачей они справляются в полной мере. А при наличии приятного пейзажа вы будете получать эстетическое наслаждение и ощущение полного единения с природой;
    • Панорамные окна способны преобразить и наполнить простором даже самое скромное помещение;
    • Вы получите максимальное количество естественного освещения и сможете наслаждаться дневным светом от рассвета и до заката. Если задуматься, это еще и поможет неплохо сэкономить на электроэнергии.

    8. Есть ли минусы у панорамных окон?

    Что касается негативных сторон:

    • Прежде всего, высокая стоимость;
    • Сложные монтажные работы, которые практически нереально выполнить самостоятельно. А значит – дополнительные траты;
    • Прежде, чем устанавливать панорамное окно, вам предстоит обойти множество инстанций и получить разрешение. Ведь, по сути, такие действия относятся к перепланировке жилища. Можно найти подрядчиков, которые устанавливают окна под ключ и сами занимаются всей бумажной волокитой. В таком случае приготовьтесь потратить немалую сумму за их услуги;
    • После установки некоторые начинают жаловаться на психологический дискомфорт, который связан с тем, что все происходящее в комнате хорошо просматривается с улицы. По факту вы постоянно будете на виду. Если это действительно своеобразный барьер для вас, то лучше отказаться от установки панорамных окон. Особенно если они выходят не на уединенное место, а на оживленную улицу или парк;
    • При приобретении некачественного стеклопакета вы рискуете получить очень низкий уровень шумоизоляции;
    • К постоянному шуму добавятся и серьезные теплопотери. Конечно, их можно компенсировать с помощью установки дополнительных отопительных приборов;
    • Также следует учитывать, что в холодное время года окно будет отдавать тепло наружу всей своей поверхностью. А в теплое время года будет пропускать значительно большее количество солнечного тепла. Из-за этого в помещении может быть слишком жарко;
    • Возможность образования конденсата;
    • Помыть большое панорамное окно может быть довольно сложной задачей. Особенно если у вас нет телескопической или магнитной щетки. Придется обращаться за помощью к профессиональным мойщикам, услуги которых стоят недешево. К слову, мыть окна придется довольно часто. Ведь о каком эстетическом наслаждении может идти речь, если поверхность окна покрыта пылью или следами от недавних осадков;

    Большинство недостатков действительно легко устранимы. Поэтому, если состояние вашего дома позволяет выполнить установку панорамных окон и вы не намерены экономить на качестве услуг, результат вас приятно порадует.

    9. Причем тут рендеринг, и почему с ним надо считаться?

    Еще один немаловажный нюанс, который мало кто учитывает, особенно если выполняет ремонт в помещении без помощи грамотного дизайнера, это рендеринг. Иными словами, это игра света и способность отделочных материалов отражать солнечные лучи. Комната при наличии в ней большого окна кардинально меняется. Меняется и ее световая картина. Из-за неудачного выбора материалов или неудачного расположения окна, ранее залитое солнечным светом помещение может стать мрачным и тусклым.

    Почему так происходит? Обычное окно обрамлено откосом, который обычно окрашен в ослепительно белый цвет. Таким образом свет прекрасно отражается от его поверхности. У панорамных окон такого обрамления нет. Нехватка света будет особенно ощутима зимой, когда световой день очень короткий, а солнечный свет в основном отражается от поверхности снега, т.е. направлен снизу вверх. Если отделка потолка не обладает светоотражающими свойствами, то комната будет выглядеть как на фото ниже. Поэтому, еще перед тем как приступить к ремонту, следует точно определиться какое окно будет в комнате. Некоторые фирмы по установке панорамных окон сразу же могут представить вам компьютерную визуализацию комнаты в разное время года. Эта услуга стоит немало, зато позволяет максимально выгодно подчеркнуть наличие огромного окна в комнате и выстроить дизайн-проект в помещении с его учетом.

    10. Законно ли устанавливать панорамные окна в обычной квартире?

    Установка панорамного окна приравнивается к перепланировке. Соответственно, подобное действие следует узаконить и получить на него разрешение. И лучше всего сделать это непосредственно перед началом всех работ, чтобы потом не было жаль потраченных средств. Есть несколько способов установки панорамных окон в квартире:

    • На место стандартного оконного проема путем его расширения;
    • Вместо балконного блока, расположенного между лоджией и комнатой;
    • Как вариант остекления лоджии или балкона.

    Сразу отметим, что два последних варианта наиболее простые и требуют гораздо меньшего количества разрешений. Если вы решили остеклить таким образом балкон, предварительно его необходимо хорошо утеплить, чтобы снизить теплопотери.

    Если таким способом вы хотите объединить комнату с лоджией, то получите массу преимуществ. Вам не потребуется сносить стену, достаточно просто убрать парапет, который не является несущей конструкцией. При этом вы получите большее количество света, сделаете комнату визуально более просторной и обзаведетесь парой дополнительных квадратных метров. Потребуется только получить разрешение на перенос радиатора отопления. На лоджию его выносить нежелательно. Особенно если она не утеплена должным образом. Вы создадите так называемый мостик холода. И не только вы, но и ваши соседи ощутят недостаток тепла. Первый вариант установки является наиболее сложным с технической точки зрения. В следующем пункте мы рассмотрим, какие типы домов позволяют, а какие нет, выполнить вашу задумку.

    11. В каких домах можно устанавливать панорамные стеклопакеты?

    Рассмотрим на примере самых распространенных построек нашего жилищного фонда:

    • Очень старый дом – самый сложный случай. Тут есть два возможных варианта событий. Либо после обращения в службу вам дадут ответ, что дом слишком старый и обветшалый, малейшие изменения могут привести к его разрушению, архитектор дома уже давно не работает и вообще, вы нарушаете особую атмосферу культурного наследия и портите его старинный фасад своими современными задумками. Или же наоборот – махнут рукой и дадут добро на проведение работ так как в ближайшее время дом будут готовить под снос. В этом случае все не так просто с технической точки зрения. Могут возникнуть трудности с поиском технической документации на строение. А это сделает невозможным прочностные расчеты, для которых нужно знать толщину перекрытий, параметры стройматериалов и раствора и т.д. Все это затянется на долгое время и потребует значительных капиталовложений в новые расчеты. В таком случае, наверное, целесообразнее вовсе сменить место жительства;
    • Кирпичный дом – более реальная возможность. Если только толщина несущих стен не менее 51 см. Такое встречается, но редко. Если этот показатель в норме, то после получения всех бумажных разрешений и дополнительного укрепления проема лежнями, вы сможете установить панорамное окно;
    • Панельные хрущевки или брежневки, ввиду своей обветшалости, не располагают к подобной перепланировке. К тому же, учитывая года их возведения, вряд ли они могут похвастаться приятным видом из окон и удачным расположением;
    • Панельные дома, которые были построены после 1998 года, претерпели существенных улучшений с технической точки зрения. Их строительство велось при помощи компьютерных расчетов на прочность и многих других параметров. Это позволило добиться того, что даже при разрушении 2/3 строения, оставшаяся часть сохранит свою прочность. К тому же большая часть новостроек изначально проектировалась под установку панорамных окон. И обратившись с заявлением к управляющему дома, вам могут предоставить уже готовый проект окна.

    Как бы там ни было, окончательное разрешение выдает экспертная организация. Но будьте готовы к тому, что зачастую она отказывается от проведения технической экспертизы старых построек. А те специалисты, которые берутся за подобную работу стоят немалых денег.

    12. Какие документы придется подготовить?

    Вам необходимо будет подать в инстанции для получения разрешения, разработки и утверждения проекта:

    • Письменное разрешение от владельца или эксплуатанта здания о том, что он дает добро на установку. Если дом не относится к типовым постройкам, является исторической ценностью или расположен в примечательном районе, вас могут дополнительно направить к архитектору или в уполномоченную архитектурную организацию;
    • С полученным разрешением следует направляться в специализированную и обязательно лицензированную проектную организацию. Ее представитель должен составить техническое разрешение о возможности перепланировки, разработать проект окна и заключить с вами договор об осуществлении технического надзора над проведением работ;

    После того как проектно-техническая документация будет у вас на руках, необходимо приложить следующие документы:

    • Технический паспорт на жилой объект (паспорт БТИ на квартиру);
    • Разрешение МЧС;
    • Разрешение Роспотребнадзора;
    • Разрешение исторического органа для нетиповых домов, если таковое необходимо;
    • Свидетельство о праве собственности нотариально заверенное;
    • Единый жилищный документ.

    Все эти бумаги вместе со своим заявлением нужно подать в межведомственную муниципальную комиссию на рассмотрение. И если после того, как вы получили всю эту кипу бумаг, вы все еще желаете установить панорамное окно в свою квартиру, то на данном этапе начнется самое интересное. Вам предстоит ждать решения комиссии. При этом сроки, отведенные на рассмотрение, значительно превышают сроки действия некоторых из поданных документов. И если на тот момент, когда ваши бумаги, наконец, попадут в руки должностного лица, что-то уже будет просрочено, все ваши старания завернут назад. Поэтому, советуем сразу обращаться в фирму, которая сама будет составлять и получать разрешение на проект. Или же подыскивать квартиру в новостройке, где застройщик сразу устанавливает панорамные окна.

    13. Как бороться с появлением конденсата на окнах?

    Очень частой проблемой, с которой приходится сталкиваться владельцам панорамных окон – скопление конденсата. Он появляется из-за разницы температур внутри и снаружи помещения. Бороться с ним можно с помощью систем кондиционирования помещения и установки дополнительных отопительных приборов в непосредственной близости к зоне расположения панорамного окна. Учитывая то, что места для них будет немного, а точнее практически не останется, подойдут следующие отопительные системы:

    • Теплый плинтус – идеальное решение в подобном случае. Он занимает мало места, практически незаметен, экономичен и при этом способен восполнить теплопотери. При этом он создает тепловую завесу, которая «ползет» вверх и препятствует проникновению холодного воздуха в помещение. Если выбрать электрическую модель, то ее можно включать по мере необходимости;
    • Встроенные трубчатые конвекторы. Подойдут лишь тем, кто выполняет капитальные ремонт квартиры с заменой полов. Ведь закладываются они под основание пола. Внутрипольные конвекторы создают тепловую завесу как бы из-под окна;
    • Теплый пол – так же способен обеспечить равномерные нагрев помещения и предотвратить появление конденсата.

    Также причиной появления конденсата может быть плохая вентиляция. Необходимо организовать мощную систему приточно-вытяжного типа. Так же можно приобрести стеклопакеты со специальным теплоотталкивающим покрытием.

    14. Какие покупать шторы для панорамных окон?

    Главное правило при выборе занавесок для панорамных окон – они не должны отвлекать внимание от самого окна. Значит, тяжелые шторы со всевозможными ламбрекенами и прочими изысками не подойдут. В данном случае, чем проще, тем лучше. Конечно же, шторы должны гармонировать с цветовой гаммой помещения и его стилем, но по сути они просто должны выполнять свою основную задачу – создавать интимную обстановку.

    Стоит отдать предпочтение легким шторам из органзы. Многие советуют использовать китайские шторы или вертикальные тканевые ролеты, но при этом никто не предупреждает, что при установке окна в позицию проветривания они будут создавать неприятный шум и ходить ходором вдоль окна. При этом специальные крепления не особо спасут ситуацию. Можно и вовсе обойтись без занавесок выбрав тонированный стеклопакет или стеклопакет со специальным отражающим напылением. Последней новинкой является окно со специальным покрытием, которое позволяет с помощью пульта управления регулировать степень его затемнения.

    15. От чего зависит цена панорамных окон?

    Ценовая политика зависит от многих факторов. Определить точную цену, зная лишь размер будущего окна, практически нереально, хоть площадь и оказывает наибольшее влияние. Стоит обращать внимание и на:

    • Качество использованной фурнитуры;
    • Вид и материал профиля;
    • Количество камер для стеклопакета в металлопластиковом профиле;
    • Вид створки – цельная или секционная;
    • Способ открывания;
    • Цвет рамы;
    • Качество уплотнителей. Небольшой секрет – чтобы узнать качественный ли перед вами уплотнитель, прижмите его пальцем на 5-10 секунд, а затем отпустите. Хороший материал моментально вернется к первоначальной форме;
    • Вид стекла;
    • Конфигурация рамы;
    • Сложность и объем монтажных работ;
    • И, конечно же, бренд. Но это не тот случай, когда стоит обращаться к малоизвестным производителям.

    На сайтах серьезных фирмы вы всегда можете найти онлайн-калькулятор, который поможет вам самостоятельно рассчитать приблизительную стоимость окна. А это, в свою очередь, поможет составить примерную смету.

    Источник: http://remstroiblog.ru/karina_vajlo/2018/08/29/panoramnyie-okna-v-kvartire-15-voprosov-i-otvetov-foto/

    ×
    Юридическая консультация онлайн